在日常生活中，随着城市化进程的加快和房地产市场的蓬勃发展，关于房产税的问题日益受到关注。特别是对于小区内的共有房产，究竟应该由谁来缴纳房产税，一直是业主们热议的话题。为了解答这一疑问，我们需要深入分析财税[2006]186号文件的相关规定。

首先，根据财税[2006]186号文件的精神，房产税的缴纳主体主要是房产的所有权人。这意味着，如果小区内的共有房产明确登记在某个或某些业主名下，则这些业主即为房产税的缴纳义务人。然而，在实际操作中，小区内的共有部分如电梯、车库、绿地等通常并不属于单一业主所有，而是全体业主共同拥有。

在这种情况下，如何界定房产税的缴纳责任成为关键问题。通常而言，共有房产的房产税应由全体业主按照各自的产权比例分摊缴纳。具体来说，可以依据房屋产权证上记载的面积比例或者购房合同中约定的份额进行计算。这种方式既符合法律原则，也便于实际执行。

此外，值得注意的是，小区物业管理公司在房产税的征收过程中扮演着重要角色。他们不仅需要协助业主了解相关政策法规，还可能承担代收代缴的职责。因此，业主与物业公司之间应当保持良好的沟通，确保房产税的缴纳工作顺利进行。

总之，针对小区内共有房产的房产税缴纳问题，财税[2006]186号文件提供了明确的指导方向。无论是个人业主还是集体业主，都应依法履行纳税义务，共同维护良好的社区秩序和社会公平正义。希望本文能够帮助大家更好地理解和应对这一复杂问题。